第一條 為規(guī)范企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的拍賣行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》及《組織交易簽約操作細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)采取拍賣方式組織實(shí)施的企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，適用本辦法。

第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。

第四條 本辦法所稱的競(jìng)買人，是指產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布期間和拍賣公告期間提出受讓申請(qǐng)并獲得資格確認(rèn)的意向受讓方。

本辦法所稱的買受人，是指以最高應(yīng)價(jià)競(jìng)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人。

本辦法所稱的拍賣機(jī)構(gòu)，是指經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)認(rèn)可，具有拍賣資格的企業(yè)法人。

以上主體應(yīng)當(dāng)遵守產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的規(guī)則。

第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣活動(dòng)由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)，由拍賣機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。

第六條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告期間產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)委托的拍賣機(jī)構(gòu)簽訂委托拍賣合同，并將委托拍賣合同提交產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案。委托拍賣合同一般包括以下內(nèi)容：

(一)轉(zhuǎn)讓方、拍賣機(jī)構(gòu)的名稱、住所;

(二)拍賣標(biāo)的名稱、數(shù)量等基本情況;

(三)拍賣實(shí)施的時(shí)間、地點(diǎn);

(四)拍賣傭金及其支付方式、期限;

(五)產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的支付方式、期限;

(六)違約責(zé)任;

(七)約定的其他事項(xiàng)。

第七條 組織拍賣的拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的相關(guān)內(nèi)容制作拍賣公告。拍賣公告一般應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：

(一)拍賣時(shí)間;

(二)拍賣地點(diǎn);

(三)拍賣標(biāo)的及其基本情況;

(四)拍賣標(biāo)的展示的時(shí)間、地點(diǎn);

(五)辦理競(jìng)買登記手續(xù)的截止時(shí)間;

(六)拍賣的特別事項(xiàng)。

主持拍賣的拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方提供的材料是否符合拍賣要求以及對(duì)拍賣標(biāo)的可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行審查，并在拍賣公告中予以披露。

第八條 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣公告進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告發(fā)布期間在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)認(rèn)可的報(bào)刊、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站、拍賣機(jī)構(gòu)網(wǎng)站發(fā)布聯(lián)合拍賣公告。其中，競(jìng)買登記的截止日期應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告發(fā)布的截止日期一致。

第九條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布期間，意向受讓方可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)查詢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布的相關(guān)資料。拍賣公告發(fā)布期間，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拍賣日前，依法對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行公開展示或組織意向競(jìng)買人勘察標(biāo)的，并配合意向受讓方查詢相關(guān)情況。

第十條 意向受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告和拍賣公告規(guī)定的期限內(nèi)，到主持拍賣的拍賣機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買登記手續(xù)，并向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)。

第十一條 意向受讓方應(yīng)當(dāng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

第十二條 主持拍賣的拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理競(jìng)買登記時(shí)向意向受讓方說(shuō)明拍賣實(shí)施的規(guī)則和要求。

主持拍賣的拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買登記截至日后的2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買登記的有關(guān)情況告知產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，并將意向受讓方登記的相關(guān)材料一并轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。

第十三條 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照資格確認(rèn)的有關(guān)程序確認(rèn)意向受讓方的競(jìng)買人資格，并以書面形式將資格確認(rèn)結(jié)果告知意向受讓方、轉(zhuǎn)讓方和主持拍賣的拍賣機(jī)構(gòu)。

第十四條 約定采用拍賣方式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在信息發(fā)布期限內(nèi)征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人的，由拍賣機(jī)構(gòu)組織實(shí)施拍賣。

約定采用拍賣方式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在信息發(fā)布期限內(nèi)只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人的，不再舉行拍賣，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定組織實(shí)施交易。

約定采用拍賣方式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在信息發(fā)布期限內(nèi)未征集到符合條件的競(jìng)買人的，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定延長(zhǎng)信息發(fā)布期限或者終結(jié)產(chǎn)權(quán)交易。

第十五條 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)足額交付交易保證金，領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌，取得合法競(jìng)買資格。交易保證金的交納數(shù)額一般不超過(guò)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)的50%。

競(jìng)買人未在規(guī)定期限內(nèi)交納交易保證金的，視為放棄競(jìng)買資格。

第十六條 競(jìng)買人可以自行參加拍賣，也可以委托代理人參加拍賣。

代理人參加拍賣的，應(yīng)當(dāng)出具競(jìng)買人簽署的授權(quán)委托書和競(jìng)買人、代理人的身份證明復(fù)印件。授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限。

第十七條 拍賣過(guò)程中，競(jìng)買人一經(jīng)出價(jià)或應(yīng)價(jià)不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其出價(jià)或應(yīng)價(jià)即喪失約束力。

第十八條 競(jìng)買人的最高出價(jià)或應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。

第十九條 主持拍賣的拍賣機(jī)構(gòu)在組織拍賣時(shí)，應(yīng)當(dāng)制作拍賣筆錄，并由拍賣師、記錄人簽名;拍賣成交的，還應(yīng)由買受人或其代理人簽名。

第二十條 拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)與主持拍賣的拍賣機(jī)構(gòu)簽署拍賣成交確認(rèn)書，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)手續(xù)。

產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)交易合同進(jìn)行審核。

第二十一條 拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善保管拍賣筆錄和其他有關(guān)材料，并交產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)存檔。

第二十二條 交易保證金、交易價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)交易資金結(jié)算的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定的賬戶進(jìn)行結(jié)算。

買受人交納的交易保證金可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他競(jìng)買人的交易保證金應(yīng)當(dāng)在拍賣結(jié)束后的3個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。

第二十三條 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)交易合同的審核情況和交易價(jià)款結(jié)算情況，出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。

第二十四條 拍賣機(jī)構(gòu)在主持產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)接受產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)，遵守拍賣有關(guān)的法律法規(guī)、產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)定以及職業(yè)規(guī)范。

轉(zhuǎn)讓方、競(jìng)買人、買受人、拍賣機(jī)構(gòu)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣活動(dòng)中發(fā)生違法違規(guī)行為的，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定追究過(guò)錯(cuò)方的責(zé)任。

第二十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。