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懷集縣懷城街道解放中路88號(hào)首層南起1-2卡招租項(xiàng)目掛牌暨電子競價(jià)公告

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懷集縣懷城街道解放中路88號(hào)首層南起1-2卡招租項(xiàng)目掛牌暨電子競價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)

HJ25-01Y-ZCZL001

項(xiàng)目名稱

懷集縣懷城街道解放中路88號(hào)首層南起1-2卡招租項(xiàng)目

標(biāo)的名稱

出租面積

(平方米)

租賃期限

累計(jì)5年租金總額掛牌價(jià)(元)

交易保證金()

加價(jià)幅度(元)

懷集縣懷城街道解放中路88號(hào)首層南起1-2

(約)84.5平方米

5

438000

30000

1000

掛牌公告期

202517日上午8點(diǎn)30分至2025121日下午15點(diǎn)30分止

保證金截止時(shí)間

登錄交易系統(tǒng)申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間及自由競價(jià)時(shí)間

限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間

2025121日下午15點(diǎn)30分開始

限時(shí)競價(jià)延時(shí)時(shí)間

180秒(3分鐘)

掛牌期間征集到競買人的競價(jià)約定:

競買人須在公告約定的自由競價(jià)時(shí)間(掛牌公告時(shí)間)內(nèi)進(jìn)行自由競價(jià);在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi),第一個(gè)出價(jià)的競買人可以以掛牌底價(jià)或增價(jià)出價(jià),其余競買人必須以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià);

自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后:

1)如只有一個(gè)意向競買人出價(jià)的,交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)成交;

2)如有2個(gè)或2個(gè)以上的意向競買人出價(jià)的,則按公告約定的限時(shí)競價(jià)時(shí)間,進(jìn)入180秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競價(jià)程序。請(qǐng)競買人在自由競價(jià)結(jié)束時(shí)自行查看是否成交,如未成交,則須進(jìn)入下一輪180秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競價(jià)程序。

3、限時(shí)競價(jià)程序。

1)限時(shí)競價(jià)的延時(shí)時(shí)間為倒計(jì)時(shí)180秒;

2)在倒計(jì)時(shí)180秒時(shí)間內(nèi),競買人如決定出價(jià),必須要以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià);如在自由競價(jià)期間未出價(jià)的競買人,則失去進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序的資格。

3)限時(shí)競價(jià)在第一個(gè)180秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束前,如有新的報(bào)價(jià),則重新開始下一個(gè)180秒倒計(jì)時(shí),以此重復(fù),直至限時(shí)競價(jià)在180秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束后無新的報(bào)價(jià),網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以最高出價(jià)成交。

掛牌期滿,如未征集到意向競買人:

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)終止項(xiàng)目

競價(jià)系統(tǒng)網(wǎng)址

通過廣東省公共資源交易平臺(tái)(粵公平)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到肇慶市公共資源電子交易系統(tǒng)

標(biāo)的展示時(shí)間

2025116日至2025117日,出租方聯(lián)系人:陳先生15992313314,拍賣行聯(lián)系人:呂先生13679571008

招租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

一、標(biāo)的物基本情況:

懷集縣懷城街道解放中路88號(hào)首層南起1-2卡,出租面積(約)84.5平方米。

二、租賃期限:5

三、建議租賃用途:商業(yè)。

四、租金掛牌價(jià):7300/首年月租金,5年總租金掛牌價(jià)人民幣438000元。(租金最終以實(shí)際掛牌價(jià)為準(zhǔn))。

其余詳見《租賃合同》( 注:《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”,不得改動(dòng))。

以上信息來源于委托方,請(qǐng)意向競買人做好調(diào)查。

上述標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣,請(qǐng)競買人在參加競買前充分了解標(biāo)的情況及其瑕疵,一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

簽訂《租賃合同》

按肇慶市公共資源交易中心懷集分中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《租賃合同》

項(xiàng)目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所(地址)

注冊(cè)資本

(萬元)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

監(jiān)管機(jī)構(gòu)(部門)

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

懷集縣裕威商業(yè)有限責(zé)任公司

懷集縣懷城街道解放中路88號(hào)三樓

200

91441224MA53R2BR2N

懷集縣財(cái)政局

100%

100%

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

《會(huì)議決議》

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

 準(zhǔn)  

懷集縣財(cái)政局

 準(zhǔn)  號(hào)

資產(chǎn)租賃呈批表

標(biāo)的評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)及

評(píng)估結(jié)果

粵德信(廣東)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告(粵德評(píng)字第RAHQA0049號(hào))

評(píng)估價(jià)格

438000

評(píng)估基準(zhǔn)日

20241211

意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

1.中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人;

2.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)

詳見《租賃合同》范本文件要求。

(注:《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”,不得改動(dòng))。

其他須披露的事項(xiàng)

1、租金繳交方式租金每季度一繳或每年度一繳,由承租方自由選擇,先交租后使用。

2、租賃履約保證金:3倍首年月租金。

    其他披露事項(xiàng)詳見《租賃合同》。

溫馨提示

請(qǐng)競買人按以下要求參與競價(jià),否則,可能導(dǎo)致競買人無法參與競價(jià),其責(zé)任由競買人自負(fù)。
    1
、競買人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)在網(wǎng)上報(bào)名和繳存保證金。
    2
、本中心因受場地、設(shè)備限制,現(xiàn)場可供競買人進(jìn)行競價(jià)操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足所有競買人的操作需求,本中心對(duì)可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證,敬請(qǐng)各競買人自行解決好競價(jià)操作所需的設(shè)施設(shè)備(包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等),自主進(jìn)行競價(jià)操作。
    3
、競買意向人有義務(wù)保證其正常參與競拍的條件(電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等),競買意向人參加競拍時(shí)必須做好充分準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案,因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔(dān),與本中心無關(guān)。
    4
、為了確保網(wǎng)上競投順利進(jìn)行,已經(jīng)報(bào)名成功的競買人或單位,請(qǐng)?zhí)崆吧暇,避免因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等其他因素而影響競投。

    5
、建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄;
    6
、繳納保證金時(shí),建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式繳納至競價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)生成的子賬戶,填寫子賬號(hào)數(shù)字必須要完全完整,如子賬號(hào)有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險(xiǎn)提示(一)

以下7種情形之一,競買人的保證金將不予退還:(授權(quán)公告)

1.競買人提供虛假材料,騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的;

2.競買人通過獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密,侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的;

3.競買人之間相互串通不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序,影響公平競爭的;

4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的;

5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外,還將重新公告掛牌競價(jià),重新公告掛牌競價(jià)時(shí),其成交價(jià)格如低于原成交價(jià)的損失,由原競得人支付。公告另有約定的,從其約定。

6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的;

7.違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定,給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán),敬請(qǐng)投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)提示(二)

1.競買人登錄肇慶市公共資源交易中心懷集分中心網(wǎng)上電子競價(jià)系統(tǒng)報(bào)名,并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時(shí)競價(jià),自由競價(jià)結(jié)束后如只有一家有效出價(jià),系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)成交,不再進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。

2.在掛牌公告期內(nèi)的自由競價(jià)階段,競買人未出價(jià)導(dǎo)致不能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)的,相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。

3.本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名,請(qǐng)競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金,不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金,如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價(jià),相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。

租賃須知:

一、競買人實(shí)名核驗(yàn)是參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過廣東省公共資源交易平臺(tái)(粵公平)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index,點(diǎn)擊“登錄”,進(jìn)入廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)登錄,成功登錄后跳轉(zhuǎn)至肇慶市公共資源電子交易系統(tǒng)參與競價(jià)。

登錄方式包括:

1.自然人通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái),選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社?、國家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)方式進(jìn)行登錄;

2.法人通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái),選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、國家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行登錄。

交易方式是網(wǎng)上競價(jià)方式的,登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書,可采取上述登錄方式登錄并參與競價(jià)。辦理流程詳見登錄窗口“用戶幫助”,查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請(qǐng)人決定參加網(wǎng)上競價(jià)的,應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),按要求填寫真實(shí)有效的身份信息,并在公告截止前的有效時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報(bào)名申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)的資格條件。競買申請(qǐng)人提交競買申請(qǐng)后,點(diǎn)擊生成子賬號(hào)按鈕,再點(diǎn)擊保證金銀行,即可獲得繳納競買保證金的隨機(jī)子賬號(hào),子賬號(hào)是作為識(shí)別競買人身份的依據(jù)。申請(qǐng)人必須在保證金截止時(shí)間前足額交納競買保證金,將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶,競買保證金確認(rèn)到賬之后,網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請(qǐng)人對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競買資格。

四、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時(shí)間前足額轉(zhuǎn)入肇慶市公共資源交易中心懷集分中心網(wǎng)上電子競價(jià)系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶(以到賬為準(zhǔn)),不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人,其本人的報(bào)名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競買人本人繳納保證金,如競買人堅(jiān)持通過非本人代繳納保證金,一旦繳納,即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金,并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任,請(qǐng)代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時(shí)間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差,建議競買申請(qǐng)人提前繳納競買保證金。

五、競價(jià)流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》

進(jìn)入系統(tǒng),填寫競買人基本信息、選擇要報(bào)名的標(biāo)的,點(diǎn)擊交易中心的開戶銀行,生成保證金賬號(hào);

競買人本人通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款的方式,按時(shí)向生成的保證金賬號(hào)匯入足額保證金;

進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng),參與競價(jià)。

六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的,保證金不予退還;競價(jià)結(jié)束,競買人向交易中心提交本公告約定的報(bào)名資料,由交易中心進(jìn)行資格審核,競買人未能成為競得人的,競買保證金在競得人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人,并簽訂《租賃合同》、足額支付租賃合同保證金、交易服務(wù)費(fèi)后,競買保證金自本中心收到《退保函》后五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內(nèi)向肇慶市公共資源交易中心懷集分中心查閱資產(chǎn)租賃文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

七、競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的,為無效報(bào)價(jià):

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求,競價(jià)結(jié)束后,被交易中心審核認(rèn)定為資格無效的。

2.報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

3.報(bào)價(jià)因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

4.報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)的。

5.設(shè)有保留價(jià)的項(xiàng)目,最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的。

6.報(bào)價(jià)不符合網(wǎng)上競價(jià)公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請(qǐng)競買人高度關(guān)注。

八、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競價(jià)公告同步發(fā)布。競價(jià)結(jié)束后的2個(gè)工作日內(nèi),最高出價(jià)的競得人須向肇慶市公共資源交易中心懷集分中心提交資料(詳見《資料清單》),肇慶市公共資源交易中心懷集分中心對(duì)最高出價(jià)的競買人進(jìn)行資格審核,必要時(shí)可以要求最高出價(jià)的競買人提供補(bǔ)充資料。資格審核后,市公共資源交易中心向最高出價(jià)的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、競得人按肇慶市公共資源交易中心懷集分中心通知的時(shí)間和地點(diǎn)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》。( 注:《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”,不得改動(dòng) 

十、關(guān)于收費(fèi)

本項(xiàng)目由業(yè)主(委托人)委托肇慶市拍賣行有限公司負(fù)責(zé)電子競價(jià)的線下服務(wù)工作。交易服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)(即租賃期內(nèi)累計(jì)租金總和)的5%向競得人收取。交易服務(wù)費(fèi)劃至肇慶市拍賣行有限公司以下賬戶:

戶名:肇慶市拍賣行有限公司

開戶銀行:工商銀行肇慶市第一支行

賬號(hào):2017002109022168151

十一、競價(jià)結(jié)束后,最高出價(jià)的競買人必須向肇慶市公共資源交易中心懷集分中心提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向交易中心提供資料,交易中心有權(quán)拒絕出具《成交確認(rèn)書》。

法人(其他組織)

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)、法定代表人授權(quán)委托書(如需委托)。

2.委托代理人身份證復(fù)印件;

3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證

4.保證金繳納憑證。

5.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須加蓋公章(驗(yàn)原件)

自然人:

1. 身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章(指模)(驗(yàn)原件)

十二、交易雙方在簽訂合同(協(xié)議)后,需向交易中心提供原件1份存檔。

十三、本項(xiàng)目的競得人在向肇慶市公共資源交易中心懷集分中心提交相關(guān)資料時(shí),如選擇“只跑一次”的辦理流程,請(qǐng)按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。

十四、本公告所稱競買人是指有競價(jià)意向并向肇慶市公共資源交易中心懷集分中心提交競價(jià)申請(qǐng)并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人,本公告所稱合格競買人是指經(jīng)肇慶市公共資源交易中心懷集分中心審查,符合租賃條件要求的競買人。

風(fēng)險(xiǎn)提示

以上信息來源于出租方提供的資料,請(qǐng)競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí),產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

肇慶市公共資源交易中心懷集分中心

聯(lián)系人

蔡小姐

聯(lián)系電話

0758-5511136

 

0758-5511132

 

肇慶市懷集縣懷城鎮(zhèn)金龍一路

肇慶市拍賣行有限公司

聯(lián)系人

呂先生

聯(lián)系電話

0758-2293516、13679571008呂先生

地址

廣東省肇慶市肇慶大道125區(qū)肇慶市鑫華電子陶瓷材料科技有限公司綜合樓二樓

 

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